Fermage & dégrèvement TFNB (Taxe foncière sur les propriétés non bâties)

🕓 Article mis-à-jour le 17/12/2024 par CR

A noter : le calcul du fermage est influencé par le type de culture pratiqué et par l'année de début de location, ce qui peut engendrer des différences significatives dans les montants établis.

Téléchargez les documents dont vous avez besoin ci-dessous

Statut du fermage - arrêté préfectoral

du 9 octobre 2013. 

Cet arrêté précise spécifiquement les règles applicables dans le Bas-Rhin.

Fiche des fermages 2024 (Bas-Rhin)

Ce document a été élaboré conjointement par la FDSEA 67, la Chambre d'agriculture et l'Association des viticulteurs d'Alsace. 

Les versions des années précédentes sont disponibles sur simple demande auprès de l'un des trois organismes. 

Indice des fermages - arrêté préfectoral 2024

Les versions des années précédentes sont disponibles sur simple demande auprès de l'un des trois organismes. 

Indice des fermages - arrêté ministériel 2024

Les versions des années précédentes sont disponibles sur simple demande auprès de l'un des trois organismes. 

Dégrèvement TFNB 2024 - courrier-type à adresser au propriétaire

Le dégrèvement doit profiter au locataire en place, cela est rappelé dans les avis de dégrèvement TFNB reçus par les propriétaires fonciers. Ces avis indiquent précisément le montant du dégrèvement par parcelle cadastrale. 

🆘 Vous êtes locataire et rencontrez des difficultés à percevoir le(s) dégrèvement(s) ? Ci-après différentes solutions qui s'offrent à vous :

  • Effectuez une demande auprès de votre propriétaire. Nous vous conseillons de lui envoyer ce courrier-type (téléchargeable ci-dessus, rectangle vert)
  • Les mairies devraient avoir reçu le listing des parcelles dégrevées, avec le montant par parcelle cadastrale
  • Malgré la demande effectuée auprès du propriétaire ou de la mairie, la difficulté à percevoir le(s) dégrèvement(s) persiste ? Contactez la FDSEA (service juridique)
Dégrèvement TFNB 2024 - terres arables et prairies - zonage par communes

Partie nord du Bas-Rhin : voir page 1 du document. Taux de dégrèvement : 50%

Partie sud du département : voir page 2 du document. Taux de dégrèvement : 30%

Assistance juridique


Des contrats-types sont proposés par différents sites internet. Il est difficile d'obtenir des garanties quant à la légalité des clauses incluses dans ces modèles, ainsi qu'à leur validité et leur applicabilité dans le département du Bas-Rhin.

📌 Le service juridique de la FDSEA rédige des actes sous seing privés et formalise ainsi les relations contractuelles pour minimiser le risque de litiges ultérieurs.

Contact
Claire Ringeisen, juriste
03 88 19 17 73 - claire.ringeisen@fdsea67.fr